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节中大部分城市网签暂停 门店来客量下滑

时间:2019/10/13 21:25:05  作者:  来源:  浏览:28  评论:0
内容摘要: 市场成交量下降,也伴随着房企促销及土地市场的下滑。很多房企在国庆期间展开了新一轮促销,如世茂、金科等推出首付分期优惠,希望锁定客源;华夏幸福(28.140, 0.24, 0.86%)采用首付付款条件优惠活动,加速回现;雅居乐、金地、金茂等在南通和徐州项目上给予价格优惠;新力、禹...
    市场成交量下降,也伴随着房企促销及土地市场的下滑。很多房企在国庆期间展开了新一轮促销,如世茂、金科等推出首付分期优惠,希望锁定客源;华夏幸福(28.140, 0.24, 0.86%)采用首付付款条件优惠活动,加速回现;雅居乐、金地、金茂等在南通和徐州项目上给予价格优惠;新力、禹洲、中骏、金辉、融信、融创等在南昌、郑州项目均出现优惠促销。

  此时,二三线城市市场已有变化,房企在保业绩而换仓上已展开动作。反观热点二线城市的土地市场,向下趋势有迹可循。10月10日,南京主城有8幅地块集中出让,其中,南部新城一幅住宅地块爆冷,被南京交通投资置业有限公司以底价8.1亿竞得,楼面地价16597元/平方米。这幅地块相比今年7月金茂所拍地块,地价下降了近1.3万元/平方米。

  对此,中原地产首席分析师张大伟认为,从最近市场看,部分城市降温已开始出现,多个城市的新建住宅与二手房住宅市场,均出现降价促销。除深圳外,大部分热点一二线城市出现了小阳春继续退烧的现象。

  整体看,一二线城市,9月楼市成交量环比8月均无明显上涨,楼市告别金九。北京、南京、深圳、宁波、福州等城市的库存都有不同程度上升。

  实际上,楼市已经多年没有金九银十,2019年以来,房价下降出现从点到区域的扩散。热点城市逐渐下行,购买力很难再支撑市场继续冲高。

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